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物業投資另類選擇,就算有物業都不怕!

話題: 物業投資另類選擇,就算有物業都不怕!

物業投資另類選擇,就算有物業都不怕! 5 個月 5 天前 #1

  • ada so
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  • 文章: 8
要買樓但唔想交稅,可以考慮直系親屬轉名形式,早前就有個名人將物業轉名與其父親名下,省卻 552 萬印花稅!除了這個合法的避稅方法外,其實一些物業如車位、工廈不需繳交印花稅,這些物業也首投資者追捧。譬如近期沙田一屋苑的雙號車位以 125 萬成交,此外根據土地註冊處資料顯示,4月整體工商舖買賣註冊量共錄得943宗,按月升23.1%,為2013年3月後次高水平。

不過有按揭中介公司負責人提醒要投資這些物業,如車位:一般只能承造 P 按,而供款年期只有 15 年,如屬於工商舖的話,利率介乎 2.15 % - 2.8% ,最長供款年期為 30 年,但是他最高按揭成數為四成。要投資的,真的要計過,度過了!
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