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想上車買樓?計清楚先好

話題: 想上車買樓?計清楚先好

想上車買樓?計清楚先好 2 星期 6 天前 #1

  • ada so
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成日話買樓不是買菜,尤其香港的樓市熾熱,有些人覺得買了樓,上了車,就會坐收升勢力,到時「水漲船高」,一定讓資產升值。不過樓市將來是如何,誰也說不得準。遇到突然其來的事件,如昔日的沙士,貿易戰等因素,樓市勢必受到影響。

此外,地監管行政總裁近日亦撰文稱,近來對地產代理的投訴亦有上升趨勢,尤其關於物業代理聲稱銀行能作 8 成按揭的投訴。她稱物業貸款批核成數足不足,銀行會考慮多種因素的,例如購買的物業是自住還是投資,所承造按揭的物業本身是否送契樓、是否「凶宅」等。所以建議準買家應該事先向銀行查詢,再自行計算自己能否承擔日後的還款而不是盡信經紀的說話。

請記住,地產經紀專業是賣樓,而不是銀行物業貸款審批人員,所以不論他們聲稱自己有多年賣樓經驗,「拍曬心口」話銀行會批幾多成按揭,這些說話只是參考,不能信十足的,顧不要因為經紀的說話而去買,因為當你簽訂臨約,留下訂金,銀行批的貸款也不能十足的話,只會是撻訂收場,招至損失!
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想上車買樓?計清楚先好 4 天 22 小時前 #2

  • Jonathan Liu
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依家買樓真係好難
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